Para agentes inmobiliarios

Para agentes inmobiliarios

La obligación de divulgación recae sobre el titular de la licencia que publica la propiedad. Ese es usted. Duskly le entrega el original y el texto para que solo tenga que pegar en lugar de llamar por teléfono.

$29per listing

One photo or the whole shoot — drop them anywhere on this page. Free to try, no account.

Features

What you get back

Not just an altered JPEG.

El texto, por superficie

Descripción de la foto, comentarios públicos, impresos, sindicación. Cada uno tiene un límite de caracteres distinto, por lo que cada uno recibe su propia frase en lugar de una línea repetida cuatro veces.

Una página pública para el original

El California Bus. & Prof. Code §10140.8 solicita un enlace a una página de acceso público que muestre la imagen inalterada. Las propiedades pagadas obtienen una en una URL permanente.

Ordenado para la secuencia de fotos

Canopy MLS §1.18.1 requiere el original inmediatamente antes o después de la foto editada. El paquete está numerado para que el orden se mantenga tras la carga.

Aviso cuando una edición está restringida

Cambiar la pintura, el suelo o los elementos fijos está prohibido en varios mercados incluso con divulgación. Duskly marca estos casos en lugar de realizarlos silenciosamente.

Reglas citadas, no parafraseadas

Cada regla incluye el texto íntegro, un número de regla y una fuente. Donde un reglamento es solo para miembros y no pudimos leerlo, la fila lo indica en lugar de adivinar.

Sin suscripción

Una propiedad, cualquier número de fotos, $29. Sin renovación automática, y un correo de aviso antes de cualquier cargo si decide contratar un plan más adelante.

How it works

Three steps, about thirty seconds

  1. Step 1

    Upload a daytime exterior

    JPEG or PNG, no account and no card. Your original is never altered and never used for training.

  2. Step 2

    We render, then check our own work

    Renders that drift your framing or blow out the windows are discarded before you see them. You get shown the attempt log either way.

  3. Step 3

    Download the pair

    Altered image and unaltered original, ordered for the MLS, with disclosure text per surface and an audit record.

La obligación es suya, no del software

Quien publica la propiedad asume la obligación de divulgación. No la herramienta de edición, ni el fotógrafo que realizó la alteración, ni el MLS. Vale la pena afirmarlo claramente porque la mayoría de las herramientas de esta categoría se venden como si su compra eximiera de algo. No es así. Lo que una herramienta puede hacer es que cumplir con la obligación resulte económico.

Lo que una regla pide realmente

El error común es leer estas reglas como un requisito de etiquetado. Varias de ellas no lo son. El §10140.8 solicita una declaración visible y un enlace a una página que muestre el original. Canopy MLS solicita que la imagen inalterada se sitúe inmediatamente antes o después de la editada en la secuencia de fotos. SDMLS indica que el etiquetado por sí solo no es suficiente y solicita que el original se cargue de forma adyacente a la imagen alterada.

Tres reglas diferentes, una exigencia compartida: presentar el original. Una etiqueta por sí sola no satisface ninguna de ellas.

Donde decimos que no sabemos

Diez MLS principales restringen sus reglamentos a los miembros: Bright MLS, NWMLS, NTREIS, MetroList, Georgia MLS, FMLS, MLSListings, SABOR, Realtracs y REBNY. No hemos leído el texto actual de estos, por lo que esas filas están marcadas como no verificadas en lugar de completarse a partir de la publicación del blog de un competidor. Varias herramientas en esta categoría publican tablas de multas por MLS que no aparecen en ningún reglamento que podamos encontrar. Ser precisos es el propósito fundamental de este producto.

FAQ

Questions worth asking

Pruébelo en una propiedad

One photo or the whole shoot, no account, first result in under half a minute.