Para agentes inmobiliarios

Para agentes inmobiliarios

El deber de divulgación recae en el titular de la licencia que publica el anuncio. Ese es usted. Duskly le entrega el original y el texto para que solo tenga que pegar en lugar de hacer una llamada.

$29 por anuncio, todas las fotos

  • Prueba gratuita, sin cuenta
  • Se conserva la foto original
  • Texto de divulgación para el MLS incluido

Features

What you get back

Not just an altered JPEG.

El texto, por superficie

Descripción de la foto, comentarios públicos, material impreso, sindicación. Cada uno tiene un presupuesto de caracteres distinto, por lo que cada uno recibe su propia frase en lugar de una línea repetida cuatro veces.

Una página pública para el original

El California Bus. & Prof. Code §10140.8 solicita un enlace a una página de acceso público que muestre la imagen inalterada. Los anuncios pagados obtienen una en una URL permanente.

Ordenado para la secuencia de fotos

Canopy MLS exige que el original esté inmediatamente antes o después de la foto editada. El paquete está numerado para que el orden se mantenga tras la carga.

Aviso cuando una edición está restringida

Cambiar la pintura, el suelo o los elementos fijos está prohibido en varios mercados incluso con divulgación. Duskly marca esos casos en lugar de realizarlos silenciosamente.

Reglas citadas, no parafraseadas

Cada regla incluye el texto íntegro, un número de regla y una fuente. Cuando un reglamento es solo para miembros y no pudimos leerlo, la fila lo indica en lugar de adivinar.

Sin suscripción

Un precio para todo el anuncio: $29 cubren todas las fotos. Sin renovación automática. Los planes mensuales se cancelan con un clic.

How it works

Three steps

  1. Step 1

    Upload your photos

    JPEG or PNG. Free to try: 2 renders without an account, 1 more when you sign in. Your original is never used for training.

  2. Step 2

    Pick a tool, then we check our own work

    Renders that move your framing or change the house are discarded before you see them.

  3. Step 3

    Download the pair

    The edit and your original, in MLS order, with disclosure wording for each place you post it and a record of what changed.

El deber es suyo, no del software

Quien publica el anuncio asume la obligación de divulgación. No la herramienta de edición, ni el fotógrafo que realizó la alteración, ni la MLS. Vale la pena afirmarlo claramente porque la mayoría de las herramientas de esta categoría se venden como si su compra eximiera de algo. No es así. Lo que una herramienta puede hacer es que cumplir con la obligación resulte económico.

Lo que una regla pide realmente

El error común es interpretar estas reglas como un requisito de etiquetado. Varias de ellas no lo son. El §10140.8 solicita una declaración visible y un enlace a una página que muestre el original. Canopy MLS exige que la imagen inalterada se sitúe inmediatamente antes o después de la editada en la secuencia de fotos. SDMLS afirma que el etiquetado por sí solo no es suficiente y solicita que el original se cargue de forma adyacente a la imagen alterada.

Tres reglas diferentes, una exigencia compartida: presentar el original. Una etiqueta por sí sola no satisface ninguna de ellas.

Dónde decimos que no sabemos

No hemos leído las normas de la mayoría de los demás MLS. Algunos las reservan a sus miembros y otros aún no los hemos revisado, así que no decimos nada sobre lo que exigen en lugar de deducirlo de la publicación del blog de un competidor. Si pertenece a uno, la respuesta está en el reglamento de su propio MLS. Varias herramientas de esta categoría publican multas por infracción para Canopy que no aparecen en nada de lo que Canopy publica. SDMLS sí publica una base para sus multas: su baremo fija un máximo de $500 para la norma 11.5, cuyo encabezado, en sus reglas de julio de 2026, remite a las normas sobre imágenes alteradas; la multa se duplica ante una segunda infracción en el plazo de un año. Ser precisos es el propósito fundamental de este producto.

FAQ

Questions worth asking

El Bus. & Prof. Code §10140.8 está en vigor desde el 1 de enero de 2026. En resumen: un titular de licencia que publique una imagen de un anuncio alterada digitalmente debe incluir una declaración visible en la imagen o adyacente a ella, y un enlace, URL o código QR a una página de acceso público que muestre la imagen original e inalterada. Observe la segunda mitad: la etiqueta por sí sola no es suficiente.

La "multa de $250 de la AB 723" que circula en el contenido de los proveedores no figura en el estatuto. La AB 723 no conlleva ninguna cifra en dólares; las infracciones se canalizan a través de citaciones del DRE. Preferimos decirle eso antes que repetir un número que daría un mejor titular. Por separado, CRMLS publica su propia multa de MLS para la regla 11.5.2: primero una advertencia y luego $250 si no se corrige a tiempo.

Porque lo que suele llegar es una carpeta de JPEGs sin registro de lo que se cambió y sin un original al que enlazar. Si su fotógrafo envía ambos, usted ya está cubierto. Si solo envía archivos editados, la obligación sigue siendo suya.

Se devuelve con cada edición, inalterada, y nunca se utiliza para entrenamiento. Para los anuncios de EE. UU., puede publicarse en una URL pública permanente, ya que el §10140.8 exige que el original permanezca visible. Para los anuncios de la UE y el Reino Unido, la retención está vinculada al ciclo de vida del anuncio y la página pública incluye una vía de retirada.

Pruébelo en un anuncio

One photo or the whole shoot. Free to try: 2 renders without an account, 1 more when you sign in.