L'obligation vous incombe, pas au logiciel
Quiconque publie l'annonce porte l'obligation de divulgation. Ni l'outil de retouche, ni le photographe qui a effectué la modification, ni le MLS. Il convient de le dire clairement car la plupart des outils de cette catégorie sont vendus comme si leur achat vous déchargeait de toute responsabilité. Ce n'est pas le cas. Ce qu'un outil peut faire, c'est rendre cette obligation peu coûteuse à respecter.
Ce qu'une règle demande réellement
L'erreur courante consiste à lire ces règles comme une simple exigence d'étiquetage. Plusieurs d'entre elles ne le sont pas. Le §10140.8 demande une mention visible et un lien vers une page montrant l'original. Le Canopy MLS demande que l'image non altérée soit placée immédiatement avant ou après la photo retouchée dans la séquence de photos. Le SDMLS précise que l'étiquetage seul n'est pas suffisant et demande que l'original soit téléchargé à côté de l'image modifiée.
Trois règles différentes, une exigence commune : produire l'original. Une étiquette seule ne satisfait à aucune d'entre elles.
Là où nous déclarons ne pas savoir
Nous n’avons pas lu les règles de la plupart des autres MLS. Certains les réservent à leurs membres et d’autres, nous ne les avons pas encore examinés, donc nous ne disons rien de ce qu'ils exigent plutôt que de le déduire d'un article de blog d'un concurrent. Si vous êtes membre de l'un d'eux, c'est le règlement de votre MLS qui fait foi. Plusieurs outils de cette catégorie publient des amendes par infraction pour Canopy qui ne figurent nulle part dans ce que Canopy publie. Le SDMLS publie bien une base d'amende : son barème fixe un maximum de 500 $ pour la règle 11.5, dont l'intitulé, dans ses règles de juillet 2026, renvoie aux règles sur les images altérées, doublé en cas de seconde infraction dans l'année. Être celui qui est précis est tout l'intérêt de ce produit.